Bất động sản Hồ Tràm có thể tăng 20-50% trong vài năm tới

Đây là nhận định của chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang tại hội thảo trực tuyến với chủ đề giá nhà có giảm do đại dịch do Fobers tổ chức vào hồi tháng 8 năm nay.

Khi đặt câu hỏi, sau dịch thì nên đầu tư BĐS ở khu vực nào?” Riêng tôi sẽ chọn tại Hồ Tràm, hiện giá tại khu vực này đang tốt”, ông Quang cho hay. Theo phân tích của vị chuyên gia này, 2 – 3 năm tới, BĐS Hồ Tràm tiềm năng khá lớn. Hiện hầu hết các CĐT phía Nam đều đầu tư BĐS dọc bãi biển, với các BĐS cách TP HCM khoảng 2 giờ di chuyển như Hồ Tràm sẽ có cơ hội phát triển mạnh về BĐS nghỉ dưỡng. Giá có thể tăng 20-50% trong vòng 2 – 3 năm tới.

Vị chuyên giá này cho rằng, có khoảng 80% người Việt Nam đi du lịch biển. Hiện thị trường du lịch đang bị đè nén bởi dịch bệnh, vừa hết dịch người đi du lịch sẽ cực kì khủng khiếp. Vì thế BĐS du lịch nghỉ dưỡng còn nhiều cơ hội phát triển.

Trước đó, tại hội thảo “Thị trường BĐS nghỉ dưỡng – cơ hội nào cho second home”, bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao CBRE nhận định, các thị trường nổi tiếng về BĐS du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… đã có sự tăng trưởng vượt bậc suốt thời gian dài nên chắc chắn sự cạnh tranh khốc liệt giá bán ra sẽ ở ngưỡng cao. Còn các thị trường nghỉ dưỡng mới nổi như Hồ Tràm, Bà Rịa- Vũng Tàu… sẽ phù hợp với những NĐT vì mức giá còn tốt. Theo bà Dung, khoảng cách di chuyển gần Tp.HCM với trên dưới 2 giờ đồng hồ sẽ là lợi thế cho các khu vực này, vừa có thể nghỉ dưỡng thường xuyên, vừa khai thác cho thuê khi không sử dụng.

Ngoài lợi thế khoảng cách, Hồ Tràm còn có điều kiện thích hợp phát triển du lịch nghỉ dưỡng với hơn 300 ngày nắng ấm, được CNNGo đánh giá là bãi biển đẹp nhất hành tinh và có rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu. Theo nghị quyết quy hoạch chung của khu vực Hồ Tràm vừa được thông qua, một phần dải đất ven biển dài 12 km bắt đầu từ xã Phước Thuận kéo dài tới Bình Châu sẽ được quy hoạch để trở thành thủ du du lịch chất lượng cao song hành với bảo tồn thiên nhiên.

Về hạ tầng, nơi đây đang đón các dự án hạ tầng lớn như sân bay quốc tế Long Thành giúp khu vực tối ưu được khách quốc tế và khách phía Bắc. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. HCM xuống Hồ Tràm. Tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Hồ Tràm – Bình Thuận sẽ nâng cấp 6 làn xe dự kiến khởi công tháng 5/2022. Các yếu tố kể trên sẽ giúp khu vực thu hút thêm lượng lớn du khách và nâng cao biên độ tăng giá BĐS.

BĐS khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu
Sân bay Long Thành là một trọng điểm cho thị trường BĐS khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu

Theo thống kê, huyện Xuyên Mộc có khoảng 80 dự án du lịch với vốn đầu tư 9,000 tỷ và 4,3 tỷ USD. Điểm danh tên các dự án không khó để nhận ra đều là các dự án quy mô với chủ đầu tư đều là những “ông lớn” như sân golf The Bluffs Hồ Tràm Strip, Hyatt Regency của Tập đoàn Hyatt, Hồ Tràm Complex (Hưng Thịnh), Meliá Hồ Tràm at the Hamtons, The Grand Ho Tram Strip Novaworld Hồ Tràm,… Các tổ hợp trên đều đi theo chiến lược riêng góp phần tạo ra các dịch vụ du lịch đa dạng kéo khách đến Hồ Tràm.

Cuối Quý 4 năm nay, thị trường này ghi nhận thêm sự góp mặt của tập đoàn Charm Group với siêu dự án Charm Resort Hồ Tràm (40ha) trải dài trên 3km mặt tiền biển. Trong đó, tại phân kỳ đầu tiên Best Western Premier với quy mô 7,2 ha, Charm Group tập trung phát triển tổ hợp trị liệu và chăm sóc sức khỏe chuyên sâu chuẩn quốc tế có quy mô lớn nhất khu vực. Theo các chuyên gia, sự góp mặt của tổ hợp trị liệu chuyên sâu trên cung đường nghỉ dưỡng, giữa lúc nguồn cung cho dịch vụ du lịch này khan hiếm là cơ hội lớn của thị trường Hồ Tràm, góp phần bổ sung một dịch vụ khá ăn khách và dự báo đang bùng nổ toàn cầu.

bds ho tram
Tổ hợp trị liệu sức khỏe là hướng đi được đánh giá rất tiềm năng và hợp xu thế phát triển của Hồ Tràm

Vừa qua, thị trường Bà Rịa Vũng Tàu còn có biến động mạnh với làn sóng mua gom quỹ đất trước nguy cơ lạm phát. Cụ thể, trái ngược với tình trạng ảm đạm hồi giữa năm, chỉ trong vài tuần qua, nhiều thị trường biển vùng ven TP.HCM như Hồ Tràm (Xuyên Mộc, huyện Đất Đỏ (BR-VT)… liên tục ghi nhận sự đổ bộ của nhà đầu tư, gây ra hiện tượng ùn ứ trên nhiều tuyến đường và các phòng công chứng nhà đất.

Giới chuyên gia nhận định, đổ tiền về bờ biển ở thị trường biến động mạnh và đang trong thời kỳ sơ khởi như Hồ Tràm là hướng đi thông minh khi đồng tiền mất giá. Tuy nhiên nếu đất nền nhỏ lẻ chỉ đơn thuần giữ tiền thì các BĐS trong các siêu tổ hợp lại có ưu thế vượt trội hơn khi vừa đón dòng giá trị gia tăng BĐS, vừa an nhàn thu nguồn lợi nhuận ròng đến từ kênh khai thác lưu trú, vừa có thể nghỉ dưỡng phục hồi sức khỏe khi có nhu cầu.

Bài viết liên quan